Спадкування нерухомості

Що таке спадкування нерухомості та коли діяти

Спадкування — це перехід прав та обов’язків померлої особи до її спадкоємців. Нерухомість — квартира, будинок, частка у спільній власності чи земельна ділянка — переходить у спадок за заповітом або за законом. Питання регулюються книгою шостою Цивільного кодексу України, і ключове значення тут має час: зволікання може коштувати спадкоємцю прав на майно.

Спадщину відкривають у день смерті спадкодавця, і саме з цього моменту починає спливати визначений строк для її прийняття. Оформлення успадкованої нерухомості — частина практики нерухомість, що часто переплітається із сімейними питаннями.

Строк шість місяців та нотаріальна процедура

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, має подати нотаріусу заяву про її прийняття протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Спадкоємці, які постійно проживали зі спадкодавцем на момент відкриття спадщини, вважаються такими, що прийняли її, якщо не подали заяву про відмову. Пропуск строку без поважних причин може позбавити права на майно.

1. відкриття спадкової справи в нотаріуса за місцем відкриття спадщини;
2. подання заяви про прийняття спадщини протягом шести місяців;
3. збір документів про родинні зв’язки та склад майна;
4. видача свідоцтва про право на спадщину після спливу строку;
5. державна реєстрація права власності спадкоємця на нерухомість.

Лише після реєстрації в Державному реєстрі речових прав спадкоємець стає повноцінним власником і може розпоряджатися успадкованою нерухомістю.

Які документи й нюанси ми опрацьовуємо

Оформлення спадщини рідко буває простим: документи спадкодавця можуть бути втрачені, право на нерухомість — не зареєстроване в сучасному реєстрі, а склад спадкоємців — спірним. Ми беремо на себе всю роботу зі збору доказів і взаємодії з нотаріусом.

• встановлюємо коло спадкоємців за законом і за заповітом;
• відновлюємо правовстановлюючі документи на нерухомість;
• враховуємо право на обов’язкову частку непрацездатних осіб;
• визначаємо частку подружжя у спільному майні до поділу спадщини;
• супроводжуємо реєстрацію права власності спадкоємця.

Питання, пов’язані зі спільним майном подружжя та правами дітей, опрацьовуємо разом із практикою сімейного права.

Спадкові спори та пропуск строку

Найпоширеніші конфлікти — оспорювання заповіту, спір про склад і поділ спадкового майна, визнання спадкоємця негідним та пропуск шестимісячного строку. Якщо строк пропущено з поважних причин, його можна продовжити за згодою інших спадкоємців або в судовому порядку, а фактичне прийняття спадщини — встановити через суд.

У спадкових справах час працює проти спадкоємця: що пізніше звернення, то складніше довести права й тим більше майно ризикує опинитися в руках інших осіб.

Складні спори щодо спадщини, заповітів і поділу нерухомості ми ведемо спільно з командою судової практики, домагаючись визнання та реєстрації права клієнта.

Чому спадкування доручають LEGIUS

LEGIUS супроводжує оформлення успадкованої київської нерухомості від відкриття спадкової справи до реєстрації права власності та вирішує спадкові спори будь-якої складності. Ми діємо вчасно, відновлюємо документи й захищаємо частку клієнта. Щоб не пропустити строк і безпечно оформити спадщину, запишіться на консультацію юриста LEGIUS.