Спори з органами місцевого самоврядування
Оскаржуємо незаконні рішення, дії та бездіяльність міських рад і районних адміністрацій у земельних питаннях — від відмов у наданні ділянок до скасування реєстрації прав.
5.0 на GoogleЧому виникають спори з місцевою владою
Після передачі повноважень розпоряджатися землею територіальним громадам саме місцеві ради ухвалюють ключові рішення — про надання, оренду чи зміну призначення ділянок. Це зробило взаємодію з органами місцевого самоврядування центральним елементом будь-якого земельного проєкту, а заразом і джерелом численних конфліктів.
У межах практики земельного права LEGIUS захищає клієнтів від незаконних рішень і бездіяльності влади в Києві та приміських громадах, де конкуренція за землю особливо гостра.
Підстави для оскарження
Предметом спору з органом місцевого самоврядування можуть бути як активні дії та рішення, так і пасивна бездіяльність.
- відмова у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою;
- відмова у передачі ділянки у власність чи оренду;
- незаконне скасування раніше прийнятих рішень;
- безпідставне підвищення нормативної грошової оцінки та орендної плати;
- бездіяльність — нерозгляд клопотання у визначений строк.
Такі спори щодо суб’єктів владних повноважень розглядаються переважно в порядку адміністративного судочинства за Кодексом адміністративного судочинства (КАС), а за участю суб’єктів господарювання можлива господарська юрисдикція.
Як діє LEGIUS
Ми починаємо з аналізу законності оскаржуваного рішення та дотримання владою процедури. Часто спір вдається врегулювати на досудовому етапі через грамотно складене звернення чи скаргу. Якщо це не спрацьовує, переходимо до судового захисту.
- аналіз законності рішення, дії або бездіяльності органу;
- досудове врегулювання та офіційні звернення;
- підготовка позову з дотриманням строків звернення до суду;
- формування доказової бази для скасування рішення;
- супровід виконання судового рішення.
Складні справи ведемо спільно з командою судової практики.
Строки та процесуальні нюанси
В адміністративних спорах діє скорочений строк звернення до суду, пропуск якого може коштувати права на захист.
Тому ми реагуємо на незаконне рішення оперативно та фіксуємо момент, коли клієнт про нього дізнався. Окремий нюанс — правильне визначення відповідача та предмета позову, адже суди прискіпливо ставляться до способу захисту в публічно-правових спорах. Помилка тут веде до відмови незалежно від суті порушення, тому ми приділяємо цьому особливу увагу.
Чому LEGIUS
Спір із міською радою — це протистояння з потужним опонентом, який добре знає процедуру. LEGIUS вирівнює це становище: ми діємо у стислі строки, грамотно формулюємо вимоги та послідовно доводимо протиправність рішень влади. Наш досвід у столичному регіоні дозволяє передбачати типову поведінку органів.
Щоб оскаржити рішення громади щодо вашої землі, запишіться на консультацію до LEGIUS.
Наш досвід у цій сфері
Оформлення прав на земельну ділянку та зміна цільового призначення
Клієнт планував реалізувати девелоперський проєкт, але цільове призначення ділянки не дозволяло будівництво. Документи на землю містили розбіжності, що блокували розвиток проєкту.
Вирішення межового спору щодо земельної ділянки
Сусід самовільно зайняв частину земельної ділянки клієнта та перешкоджав користуванню. Спроби досудового врегулювання не дали результату.
Оскарження незаконного вилучення земельної ділянки громадою
Орган місцевого самоврядування прийняв рішення про припинення права оренди земельної ділянки клієнта без законних підстав. Бізнес ризикував втратити майданчик під діючим об’єктом.
Чому цей напрям довіряють нам
Профільний адвокат
Вашу справу веде фахівець саме з цього напряму, а не «універсал».
Прогнозований результат
Будуємо стратегію на судовій практиці та реальних шансах, а не на обіцянках.
Прозора вартість
Фіксовані етапи й зрозумілий бюджет — ви завжди знаєте, за що платите.
Повна конфіденційність
Адвокатська таємниця, NDA та захищений документообіг за замовчуванням.
Питання щодо послуги
Як оскаржити рішення міської ради щодо землі?
Рішення, дії або бездіяльність органів місцевого самоврядування у земельних питаннях оскаржуються в адміністративному чи господарському суді залежно від суб’єктного складу та характеру спору. Ми аналізуємо підстави, дотримуємось строків звернення та формуємо доказову базу для скасування незаконного рішення.
Який строк на оскарження рішення органу влади?
В адміністративному судочинстві діє скорочений строк звернення до суду, що обчислюється з моменту, коли особа дізналася про порушення права. Пропуск строку може позбавити права на захист, тому ми рекомендуємо звертатися за юридичною допомогою одразу після отримання рішення.
Чи можна оскаржити бездіяльність громади?
Так, нерозгляд клопотання у визначений законом строк є протиправною бездіяльністю, яку можна оскаржити. Ми звертаємось до суду з вимогою зобов’язати орган розглянути звернення та ухвалити рішення, якщо для відмови немає законних підстав.
Потрібна послуга «Спори з органами місцевого самоврядування»?
Залиште заявку — профільний адвокат проаналізує вашу ситуацію та запропонує рішення.