Приватизація земельних ділянок
Супроводжуємо безоплатну приватизацію земельних ділянок громадянами — від клопотання до громади та проєкту землеустрою до державної реєстрації права власності.
Право на безоплатну приватизацію
Приватизація — це безоплатне отримання земельної ділянки з державної чи комунальної власності у власність громадянина в межах норм, встановлених законом. Це одне з ключових майнових прав, скористатися яким можна один раз за кожним видом використання.
Стаття 121 Земельного кодексу України встановлює норми безоплатної передачі — для будівництва й обслуговування житлового будинку, ведення садівництва, особистого селянського господарства, дачного й гаражного будівництва. У межах практики земельного права LEGIUS визначає, на яку площу та для якої мети ви маєте право.
Процедура приватизації крок за кроком
Порядок приватизації залежить від того, перебуває ділянка в користуванні заявника чи лише підбирається вільна земля. Загальна логіка процедури така.
- подання клопотання про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою;
- отримання дозволу від уповноваженого органу або громади;
- розроблення проєкту землеустрою щодо відведення ділянки;
- погодження проєкту та його затвердження рішенням ради;
- державна реєстрація права власності у реєстрі речових прав.
Після відкриття ринку землі та переходу повноважень до територіальних громад саме місцеві ради ухвалюють рішення про передачу ділянок, тому коректна взаємодія з громадою стає вирішальною.
Роль LEGIUS у приватизації
Ми супроводжуємо весь шлях приватизації, не залишаючи клієнта наодинці з бюрократичними етапами. Готуємо клопотання, контролюємо строки розгляду, координуємо землевпорядні роботи та доводимо справу до отримання витягу про реєстрацію права власності.
- підготовка клопотання та комплекту документів до громади;
- супровід розроблення й погодження проєкту землеустрою;
- контроль дотримання строків розгляду органом;
- оскарження безпідставної відмови у наданні дозволу чи ділянки.
Належно приватизований актив одразу придатний для подальших операцій у межах практики нерухомості.
Підстави для відмови та як їх подолати
Мовчазна відмова громади — коли рада просто не розглядає клопотання у визначений строк — оскаржується так само, як і пряма відмова.
Орган може відмовити, якщо заявник уже вичерпав право на приватизацію за відповідним видом використання, ділянка зарезервована, належить до земель, що не підлягають передачі, або суперечить містобудівній документації. Ми аналізуємо підстави відмови та, якщо вона безпідставна, оскаржуємо рішення чи бездіяльність ради в адміністративному суді разом з командою судової практики.
Чому LEGIUS
Приватизація розтягується на місяці саме тому, що заявники не знають процедурних строків і пропускають моменти для оскарження бездіяльності. LEGIUS веде процес активно: фіксує строки, реагує на затягування та домагається результату законними засобами.
Щоб розпочати приватизацію своєї ділянки, запишіться на консультацію до земельного юриста LEGIUS.
Питання щодо послуги
Чи можна безоплатно приватизувати земельну ділянку?
Так, громадяни України мають право на безоплатну приватизацію землі в межах норм статті 121 Земельного кодексу України для визначених цілей — будівництва житла, садівництва, ведення особистого селянського господарства тощо. Ми супроводжуємо процес від клопотання до державної реєстрації права власності.
Скільки разів можна скористатися безоплатною приватизацією?
Право на безоплатну приватизацію надається один раз за кожним видом використання земель у межах встановлених норм. Якщо ви вже отримали ділянку певного виду, повторна безоплатна передача за тим самим видом неможлива. Ми перевіряємо вашу історію приватизації перед стартом.
Що робити, якщо громада не розглядає клопотання?
Бездіяльність ради, яка не ухвалює рішення у визначений законом строк, є підставою для оскарження. Ми звертаємось до адміністративного суду з вимогою зобов’язати орган розглянути клопотання та надати дозвіл, якщо для відмови немає законних підстав.
Потрібна послуга «Приватизація земельних ділянок»?
Залиште заявку — профільний адвокат проаналізує вашу ситуацію та запропонує рішення.