Пояснюємо умови державної підтримки інвестпроєктів зі значними інвестиціями, спеціальний інвестиційний договір, перелік пільг та інші преференційні режими.
Закон про підтримку значних інвестицій
Спеціальний інструмент для великих вкладень регулює Закон України «Про державну підтримку інвестиційних проєктів зі значними інвестиціями». Він дозволяє інвестору укласти індивідуальний договір із державою та отримати пакет преференцій в обмін на реалізацію масштабного проєкту в пріоритетних сферах.
Логіка закону проста: держава зацікавлена у великих вкладеннях, що створюють робочі місця та розвивають інфраструктуру, тому пропонує таким проєктам адресну підтримку. Супровід отримання цієї підтримки — окремий напрям у межах супроводу інвестицій, що вимагає роботи з уповноваженими державними органами.
Критерії проєкту та пріоритетні сфери
Щоб претендувати на підтримку, проєкт має відповідати кільком умовам: обсяг інвестиції перевищує встановлений законом поріг, реалізація відбувається у визначений строк, створюється мінімальна кількість нових робочих місць із конкурентною заробітною платою.
Пріоритетними є переробна промисловість, видобуток для подальшої переробки, поводження з відходами, транспорт, складське господарство, логістика, освіта, наукова діяльність, охорона здоров’я, мистецтво, культура, спорт і туризм. Сільське господарство та фінанси під дію механізму, як правило, не підпадають. Перевірка відповідності проєкту критеріям — перший крок, який ми робимо разом із податковим аналізом у практиці податкове право.
Спеціальний інвестиційний договір
Центральний документ механізму — спеціальний інвестиційний договір між інвестором (через спеціально створену проєктну компанію) і державою в особі уповноваженого органу. Договір фіксує обсяг і строки вкладення, зобов’язання інвестора, конкретний перелік наданих державою пільг та гарантії стабільності умов на весь строк дії.
Підготовка договору передбачає розробку техніко-економічного обґрунтування, заявки та проходження оцінки уповноваженим органом. Це складна процедура взаємодії з державою, де важливо коректно сформулювати зобов’язання й уникнути умов, які згодом стане важко виконати. Структура проєктної компанії узгоджується з вибором моделі входу — про це у статті як структурувати інвестицію.
Які пільги надає держава
Пакет державної підтримки за спеціальним договором може включати:
- Податкові пільги — звільнення від податку на прибуток на визначений строк, звільнення від ввізного мита та ПДВ на нове обладнання для проєкту.
- Земельні преференції — переважне право на користування земельною ділянкою чи зменшення плати за землю.
- Інфраструктурна підтримка — будівництво державою об’єктів суміжної інфраструктури (дороги, мережі) за рахунок бюджету.
- Гарантія стабільності — незмінність умов оподаткування проєкту на строк дії договору.
Загальний обсяг підтримки обмежений часткою від суми інвестиції. Точний пакет визначається індивідуально й закріплюється в договорі, тому грамотне формулювання пільг прямо впливає на економіку проєкту.
Інші преференційні режими
Окрім значних інвестицій, Україна пропонує інші режими. Дія.City дає IT та технологічним компаніям пільгове оподаткування й гнучкі трудові відносини. Індустріальні парки надають готову інфраструктуру та митні стимули для виробництва. Доступні також гранти, компенсації та страхування воєнних ризиків через державні й міжнародні програми.
Вибір оптимального режиму залежить від галузі, масштабу та структури проєкту, тому ми порівнюємо сценарії на цифрах. Для іноземних учасників ці режими доповнюються захистом, описаним у статті захист прав іноземного інвестора. Більше — у розділі блог або на консультації.
Послуги напряму: Структурування інвестиційних проєктів, Юридичний та фінансовий due diligence, Розробка та аналіз інвестиційних договорів.